2019房屋买卖新政策有哪些 滁州二手房买卖程序

　　现在很多家庭有了一定的经济基础之后，都会选择买房置业。而随着此消彼长的房价，大多人更愿意选择经济划算的二手房，粉砌一下照样跟新房一样。不过二手房的买卖手续特别多，而且只能通过中介来买卖交易。那么今天小编要跟大家分享的是滁州二手房买卖程序，接下来随众易居滁州装饰公司的小编来了解一下吧。

　　2019房屋买卖新政策有哪些？

　　1、依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

　　2、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭（成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同）唯一住所的，折半征收契税。

　　3、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭唯一住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

　　滁州二手房买卖程序

　　二手房买卖程序1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

　　二手房买卖程序2、在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

　　二手房买卖程序3、注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

　　二手房买卖程序4、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　二手房买卖程序5、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

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